Immobilienrecht und Sachenrecht

LMG Real Estate Law ist auf Immobilienkaufrecht und Sachenrecht in Deutschland spezialisiert. Die Kanzlei berät private Käufer und Verkäufer, Investoren, Projektentwickler und Unternehmen in allen rechtlichen Fragen rund um Kauf, Verkauf und rechtliche Strukturierung von Immobilien und Grundstücken in Deutschland.

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist häufig eine bedeutende wirtschaftliche Entscheidung. Immobilientransaktionen bringen langfristige finanzielle Verpflichtungen, komplexe Vertragsstrukturen und erhebliche rechtliche Risiken mit sich. Eine umfassende frühe rechtliche Prüfung ist daher entscheidend, um Risiken rechtzeitig zu erkennen, Haftungsrisiken zu vermeiden und eine rechtssichere Vertragsstruktur sicherzustellen.

Wir begleiten unsere Mandanten vom ersten Entwurf des Kaufvertrags bis zum Abschluss der Transaktion vor dem Notar. Ziel unserer Beratung ist es, Ihre rechtlichen und wirtschaftlichen Interessen zu schützen und eine belastbare Grundlage für fundierte Entscheidungen zu schaffen.

Unsere Leistungen umfassen insbesondere die Prüfung und Gestaltung von Kaufverträgen für Wohn- und Gewerbeimmobilien, mit besonderem Augenmerk auf klare und ausgewogene Regelungen zu

• Kaufpreis und Zahlungsmechanismen,
• Übergang von Besitz, Nutzen, Lasten und Rechten,
• Haftungsausschlüssen,
• Rücktrittsrechten, Gewährleistung und Mängeln.

Ein zentraler Bestandteil des Sachenrechts in Deutschland ist die sorgfältige Prüfung des Grundbuchs. Belastungen, Nutzungsrechte, Wegerechte oder Dienstbarkeiten können den Wert der Immobilie, ihre Nutzungsmöglichkeiten und die Finanzierbarkeit erheblich beeinflussen.

Wir prüfen insbesondere

• Grundbucheintragungen und Rangverhältnisse,
• öffentlich-rechtliche Verpflichtungen und Baulasten,
• Dienstbarkeiten, Wegerechte und Leitungsrechte,
• rechtliche Auswirkungen auf Nutzung, Veräußerbarkeit und Finanzierung der Immobilie.

So schaffen wir Transparenz über die Rechte und Pflichten, die mit dem Erwerb verbunden sind.

Ein weiterer Schwerpunkt ist die Beratung zu Haftung und Mängeln bei Immobilientransaktionen. Gerade bei Bestandsimmobilien enthalten Kaufverträge häufig Haftungsausschlüsse, deren Umfang und Wirksamkeit sorgfältig geprüft werden müssen.

Wir beraten unter anderem zu

• Sachmängeln und Rechtsmängeln,
• Haftungsausschlüssen im Kaufvertrag,
• arglistigem Verschweigen von Mängeln,
• Rücktritt, Kaufpreisminderung und Schadensersatz.

Ziel ist es, Haftungsrisiken realistisch einzuschätzen und Ihre vertragliche Position klar und rechtlich geschützt abzusichern.

Kommt es nach Abschluss einer Immobilientransaktion zu Streitigkeiten, vertreten wir unsere Mandanten auch in Auseinandersetzungen aus Kaufverträgen, insbesondere bei

• Gewährleistungs- und Mängelansprüchen,
• Schadensersatzforderungen,
• Rückabwicklung von Immobilientransaktionen,
• Streitigkeiten zwischen Käufern, Verkäufern, Maklern oder Projektentwicklern.

Wir prüfen Ihre Ansprüche sorgfältig, bewerten die Erfolgsaussichten und setzen Ihre Rechte außergerichtlich oder gerichtlich durch.