Wohnungseigentumsrecht (WEG)
Rechtsberatung für Wohnungseigentümer und Eigentümergemeinschaften
Phasen der Begleitung
Struktur der Gemeinschaft verstehen
Analyse der Teilungserklärung und Definition der Rechte und Pflichten der Eigentümer.
Eigentümerversammlung analysieren
Prüfung der Rechtmäßigkeit von Beschlüssen, Mehrheiten, Protokollen und Anfechtungsrechten.
Rechte und Pflichten klären
Antworten auf praktische Fragen zu Umbauten, Lärm, baulichen Veränderungen und Kostenverteilung.
Prozessführung bei Bedarf
Anfechtung von Beschlüssen oder Ansprüche gegen den Verwalter, wenn erforderlich.
Das deutsche Wohnungseigentumsrecht stellt besondere Anforderungen an Wohnungseigentümer, Eigentümergemeinschaften und Verwalter. Gesetzliche Vorgaben, komplexe Beschlussverfahren und wiederkehrende Interessenkonflikte machen das WEG-Recht zu einem anspruchsvollen Bereich des Immobilienrechts.
LMG Real Estate Law berät umfassend im Wohnungseigentumsrecht und unterstützt bei ordnungsgemäßer Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums, bei Streitigkeiten innerhalb der Gemeinschaft und bei der Durchsetzung oder Verteidigung von Rechten.
Beratung nach dem Wohnungseigentumsgesetz
Eigentümergemeinschaften benötigen klare rechtliche Strukturen und funktionierende Entscheidungsprozesse. Fehlerhafte Beschlüsse, unklare Zuständigkeiten oder Streit über Kosten führen schnell zu erheblichen Konflikten.
Wir beraten zu
- Rechten und Pflichten der Wohnungseigentümer,
- rechtlicher Stellung und Pflichten des Verwalters,
- gesetzlichen Anforderungen des WEG.
Ziel ist rechtliche Klarheit, reduzierte Haftungsrisiken und praktikable Lösungen für die Gemeinschaft.
Prüfung und Anfechtung von Beschlüssen
Ein Schwerpunkt ist die Prüfung und Anfechtung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft. Beschlüsse sind nur wirksam, wenn sie den gesetzlichen Anforderungen, der Teilungserklärung und der Gemeinschaftsordnung entsprechen.
Wir prüfen insbesondere
- formelle und materielle Rechtmäßigkeit von Beschlüssen,
- Fristen und Erfolgsaussichten einer Anfechtung,
- Alternativen zu gerichtlichen Verfahren.
Wir vertreten auch Eigentümergemeinschaften bei der Verteidigung angegriffener Beschlüsse.
Kostenverteilung, Instandhaltung und bauliche Veränderungen
Häufige Streitpunkte sind Kostenverteilung, Instandhaltung und bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum. Wir beraten zu
- Verteilung von Kosten und Lasten,
- Instandhaltung und Reparatur des Gemeinschaftseigentums,
- Modernisierung und baulichen Veränderungen,
- Sondernutzungsrechten und Abgrenzung von Sonder- und Gemeinschaftseigentum.
Dabei berücksichtigen wir sowohl das Gesetz als auch Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung.
Gerichtliche Vertretung im WEG-Recht
Wenn keine Einigung möglich ist, vertreten wir Mandanten in WEG-Verfahren vor Amtsgerichten und Landgerichten. Die Vertretung umfasst Anfechtungsklagen sowie weitere Streitigkeiten aus dem Wohnungseigentumsrecht.
Ihr Vorteil
LMG Real Estate Law steht für strukturierte, sichere und wirtschaftlich sinnvolle Beratung im Wohnungseigentumsrecht, für Eigentümer, Gemeinschaften und Verwalter.
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